Rohbau abnehmen: worauf Sie achten.

Sie haben die erste große Etappe geschafft? Wir stehen am fertigen Rohbau. Die Wände stehen, die Decken sind gegossen, der Dachstuhl ruht auf dem Mauerwerk. Jetzt ist der Moment für die Rohbauabnahme gekommen. Dieser Schritt entscheidet über den weiteren reibungslosen Bauablauf.

Wir führen diese Abnahme durch, bevor der Verputzer kommt. Warum ist das so wichtig? Weil wir jetzt noch alle nackten Steine, Fugen und Anschlüsse sehen. Sobald der Putz auf den Wänden klebt, verschwinden mögliche Mängel im Mauerwerk. Wir prüfen deshalb rechtzeitig, bevor Fehler später teure Folgekosten verursachen.

Gemeinsam mit Ihnen gehen wir Schritt für Schritt durch das Gebäude. Wir nehmen uns die Zeit, jedes Detail zu betrachten. Eine gute Abnahme dauert ihre Zeit, bringt aber Sicherheit für den gesamten Innenausbau. Daran halten wir uns.

Sie wollen passgenaue Möbel und Küchen einbauen? Wir kontrollieren die exakten Maße der Räume. Eine Abweichung von wenigen Zentimetern fällt dem Auge kaum auf. Später beim Fliesenlegen oder beim Einbau der Treppe sorgt sie jedoch für massive Probleme.

Wir messen die Raumhöhen und die Winkel der Wände. Wir prüfen mit der Wasserwaage, ob das Mauerwerk im Lot steht. Die Fensteröffnungen und Türlaibungen müssen exakt den Plänen entsprechen. Der Fensterbauer verlässt sich auf diese Maße. Wir sichern ab, dass seine Elemente lückenlos passen.

Eine saubere Ausführung hier spart später viel Zeit und Nerven. Wir dulden keine krummen Wände. Das gibt Ihnen das gute Gefühl, dass die Basis Ihres Zuhauses stabil und gerade ist.

Sie machen sich Sorgen um Schimmel oder nasse Wände? Wir schauen uns das sehr genau an. Ein Rohbau steht oft monatelang im Regen. Die Steine und der Beton nehmen in dieser Zeit viel Wasser auf. Das ist normal, erfordert aber einen aufmerksamen Blick.

Wir kontrollieren die neuralgischen Punkte. Steht Wasser auf der Bodenplatte? Sind die Mauerkronen durchfeuchtet? Wir prüfen die Abdichtungen am Sockel und im Kellerbereich. Hier darf kein Wasser von außen eindringen. Wenn wir Feuchtigkeit finden, besprechen wir die Trocknungsmaßnahmen. Wir lassen erst weiterbauen, wenn das Material bereit dafür ist.

Ein trockener Rohbau ist die Voraussetzung für einen gesunden Innenausbau. Wir klären Sie ehrlich auf, wie viel Zeit das Trocknen braucht. Wir drängen nicht zur Eile, wenn die Substanz noch Ruhe benötigt.

Sie wollen später reibungslos heizen und Strom nutzen? Wir gleichen den Rohbau mit der Planung der Haustechnik ab. Heizungsbauer, Elektriker und Sanitärinstallateure brauchen Schächte, Durchbrüche und Schlitze im Mauerwerk. Fehlen diese, muss später gestemmt werden.

Wir prüfen, ob alle geplanten Aussparungen vorhanden sind. Wir kontrollieren die Lage der Leerrohre in der Betondecke. Auch die Anschlüsse für Wasser und Abwasser an der Bodenplatte müssen exakt an der richtigen Stelle sitzen. Jeder vergessene Durchbruch kostet später Zeit und schwächt unter Umständen die Statik.

Indem wir das jetzt prüfen, machen wir den Weg frei für die nächsten Handwerker. Wir koordinieren die Übergänge zwischen den Gewerken, damit der Innenausbau flüssig starten kann.

Sie wollen Sicherheit auf dem Papier? Wir dokumentieren die Rohbauabnahme in einem schriftlichen Protokoll. Dieses Dokument hält den Zustand des Gebäudes genau fest. Wir gehen gemeinsam Raum für Raum durch und notieren jedes Detail.

Finden wir Restpunkte oder kleine Mängel, schreiben wir diese auf. Wir legen Fristen fest, bis wann diese Punkte behoben sein müssen. Das Protokoll unterschreiben wir gemeinsam mit Ihnen und dem Bauunternehmen. So wissen alle Beteiligten, was noch zu tun ist. Keine offenen Fragen, keine bösen Überraschungen.

Mit der Unterschrift endet die Bauphase des Rohbaus offiziell. Die Verantwortung für das Bauwerk geht auf Sie über. Wir stehen aber weiter an Ihrer Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch auch durch den gesamten Innenausbau mit unserer Baubegleitung. Wenn Sie Fragen zu Ihrem Bauvorhaben haben, schreiben Sie uns gern eine kurze Nachricht über unsere Anfrage.