Bauabnahme und Bauleitung: wer prüft was.

Sie suchen Orientierung auf der Baustelle? Wir klären die Rollen. Der Bauleiter organisiert den Bauablauf. Er bestellt das Material, teilt die Handwerker ein und überwacht die Sicherheit. Er vertritt das Bauunternehmen.

Ein unabhängiger Bauüberwacher vertritt ausschließlich Ihre Interessen als Bauherr. Er prüft die Arbeit des Bauleiters und der Handwerker. Er kontrolliert, ob alle Arbeiten gemäß den Plänen ausgeführt werden. Er sucht nach Mängeln und fordert deren Behebung.

Wir setzen auf klare Verantwortlichkeiten. Wir empfehlen eine unabhängige Kontrolle, um böse Überraschungen zu vermeiden. Wir beraten Sie ehrlich, erfahren und zuverlässig.

Sie fragen sich, was der Überwacher tut? Wir schauen ihm über die Schulter. Er prüft den Rohbau auf Maßhaltigkeit und kontrolliert die Verlegung der Bewehrung vor dem Betonieren. Er misst die Feuchtigkeit im Estrich.

Er dokumentiert den Baufortschritt und gleicht ihn mit dem Bauzeitenplan ab. Er prüft die Rechnungen der Firmen auf Richtigkeit. Wenn er Mängel findet, verlangt er die Nachbesserung, bevor weitergebaut wird.

Wir schätzen diesen neutralen Blick. Er bringt Sicherheit in Ihr Bauvorhaben. Mit unserer Baubegleitung geben wir Ihnen genau diese Unterstützung. Wir stehen als fester Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Sie stehen vor dem Abschluss der Arbeiten? Wir bereiten die Bauabnahme vor. Mit der Abnahme erklären Sie als Bauherr, dass Sie die handwerkliche Leistung im Wesentlichen vertragsgemäß anerkennen.

Wir wechseln damit die Zuständigkeit. Das Risiko für Schäden am Bauwerk geht vom Unternehmer auf Sie über. Ab diesem Zeitpunkt müssen Sie beweisen, dass ein Handwerker einen Mangel verursacht hat.

Wir nehmen diesen Termin sehr ernst. Wir begehen das Haus Raum für Raum. Wir arbeiten strukturiert, Schritt für Schritt, damit Sie bezugsfertig planen können.

Sie möchten wissen, worauf wir achten? Wir prüfen das Haus auf Herz und Nieren. Wir kontrollieren die Oberflächen der Wände und Böden auf Kratzer. Wir öffnen alle Fenster und Türen, um die Gängigkeit zu testen.

Wir lassen uns die Funktion der Heizung erklären. Wir kontrollieren die Anschlüsse für Strom und Wasser. Fehlt ein vereinbartes Bauteil, notieren wir das.

Wir prüfen auch die Dokumentation. Wir verlangen die Prüfprotokolle für die Elektrik und die Heizung. Wir arbeiten transparent und klar, von Anfang an.

Sie wollen Sicherheit auf dem Papier? Wir schreiben alles in das Abnahmeprotokoll. Dieses Dokument hält den Zustand des Gebäudes verbindlich fest. Wir notieren jeden fehlenden Lichtschalter und jede feuchte Stelle.

Wenn wir Mängel finden, beschreiben wir diese im Protokoll genau. Wir vereinbaren Fristen, bis wann die Firmen die Mängel beheben müssen. Beide Seiten unterschreiben das Dokument.

Wir dulden keine mündlichen Absprachen bei der Abnahme. Was nicht im Protokoll steht, existiert rechtlich nicht. Wir sorgen für klare Verhältnisse. Wir setzen auf bewährte Prozesse.

Sie fragen sich, wie Sie Druck ausüben? Wir nutzen Fristen und Einbehalte. Wenn wir Mängel im Protokoll festhalten, haben Sie das Recht, einen Teil der Rechnungssumme einzubehalten.

Wir setzen den Firmen klare Fristen für die Beseitigung der Mängel. Wenn die Frist verstreicht, ohne dass etwas passiert, beraten wir über die weiteren Schritte.

Wir prüfen nach Ablauf der Frist, ob die Mängel fachgerecht behoben wurden. Erst wenn wir zufrieden sind, empfehlen wir die Zahlung der Restsumme. Wir sichern Ihr Geld, zuverlässig und fest.

Sie wollen selbst aktiv werden? Auch ohne Fachwissen können Sie vieles selbst kontrollieren. Prüfen Sie, ob Sie die richtige Farbe an den Wänden haben. Schauen Sie nach Kratzern in den Fensterscheiben.

Wir empfehlen, das Haus vor der Abnahme in Ruhe allein zu begehen. Testen Sie, ob Sie alle Türen flüssig schließen können. Notieren Sie alle Auffälligkeiten auf einem Zettel.

Wir binden Ihre Beobachtungen in unsere Prüfung ein. Vier Augen sehen mehr als zwei. Wir freuen uns über aufmerksame Bauherren. Wir klären offene Fragen gemeinsam.

Sie fragen sich, wofür Sie uns brauchen? Wir prüfen die unsichtbaren Dinge. Ein Laie erkennt oft nicht, ob ein Riss in der Wand nur ein optischer Mangel ist oder ein statisches Problem darstellt.

Wir prüfen die Haustechnik auf fachgerechten Einbau. Wir kontrollieren die Maßhaltigkeit der Treppenstufen. Für diese Prüfungen braucht es viel Erfahrung. Wir übernehmen das für Sie.

Mit unserer Baubegleitung helfen wir Ihnen, bis zu 30 % Baukosten zu sparen. Wir bringen Ihr Bauvorhaben sicher ans Ziel. Wir arbeiten fest und persönlich an Ihrer Seite.